マンション管理組合様の企業法務を解決! | 顧問弁護士サービス

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マンション管理組合様の企業法務を解決!

マンション管理組合様の企業法務を解決!

顧問弁護士のアドバイスで法的リスクを事前に回避!

分譲マンションの管理組合の運営において、現在生じている問題の解決から将来起こりうる問題の対策など課題が山積みです。特に、管理組合の理事長様や副理事長様に就任された方は、重荷に感じられることでしょう。
当事務所では、分譲マンションの管理組合様を対象として、法律的な観点から多角的にアドバイスをさせていただきます。

▼管理費回収、用法義務違反者に困っている

管理費や修繕費積立の滞納をし、マンションの一室でエステサロンを経営しておりマンション組合の管理規約に違反し占有している。義務違反者に対する措置として、その行為の停止を請求するよう法的に対処いたします。

▼マンション管理業者と有利に交渉をしたい

マンション管理会社への割高な委託費とならないように、各業務項目の再チェックをしてマンション組合が不利にならないような、管理委託の内容を見直します。場合によっては、管理委託費を下げる等の条件交渉を行います。

▼管理規約や使用細則の見直しを行いたい

共同生活を円滑に行うためにまた、住民同士の紛争やトラブルが発生しないように、マンションの使用に関する基本的事項を区分所有法に準じてマンション管理規約を定めていきます。将来起こりうる法的トラブルが発生しないように、リーガルアドバイスを行っていきます。

具体的なサポート内容

・マンション管理組合に対しての不動産法務顧問契約

マンション管理に関する関連法規の見直し、管理規約や居住者間のルール作成、専有部分や共有部分等の区分所有法に関する規約の作成等、マンション管理の適正化法に基づいて、マンション管理組合様の不動産の法的問題に関するトラブルや紛争等に対応いたします。

・不動産業種の法務書類作成関係
  • マンション管理規約の策定、作成
  • マンション使用細則規定書の策定、作成
  • ペット飼育規則の策定、作成
  • マンション標準管理委託契約書の策定、作成
  • マンション理事会の規定の策定、作成
・マンション管理組合のトラブル対応の解決
  • 用途義務違反者への交渉
  • 管理費、修繕費未納者への債権回収と、代理交渉
  • 管理委託を行っているマンション管理業者との交渉のサポート
  • マンション理事会の議事録のチェック・作成
  • 管理規約や使用細則の見直し、レビュー